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O primeiro open mall do sul do país.

Cinco décadas no centro de Canoas, fundado pela família Engel e mantido pela Urbanizadora Concórdia desde 1975.

Nossa história

Onde Canoas se encontra todos os dias

Inaugurado em 1975 e idealizado pela família Engel, o Conjunto Comercial Canoas nasceu de um conceito ousado para a época: um shopping a céu aberto, com lojas voltadas para passeios externos, iluminação natural e sem ar condicionado central. Era o primeiro open mall do sul do Brasil — décadas antes do termo se popularizar.

Construído pela Urbanizadora Concórdia S.A. como seu primeiro grande empreendimento, o CCC se tornou referência no centro de Canoas: um lugar para fazer compras, resolver a vida e encontrar quem você precisa, num só endereço.

Fachada do Conjunto Comercial Canoas, vista da Av. Getúlio Vargas

A família Engel e a fundação

O Conjunto Comercial Canoas foi idealizado e fundado por Johannes Engel e sua família. Sua irmã, Alice Engel, foi peça-chave na administração do empreendimento por décadas — uma referência de liderança feminina no comércio gaúcho. O marido de Alice, Manfred Engel, manteve por muitos anos uma loja de relógios dentro do próprio conjunto, parte da paisagem afetiva de gerações de canoenses.

O nome Concórdia não é coincidência: a Urbanizadora Concórdia, fundada pela mesma família, desenvolveu, ao longo de cinco décadas, alguns dos principais bairros da cidade — Moinhos de Vento, Bela Vista, Morada do Campus, Cinco Colônias, Parque Residencial Universitário e Morada das Acácias. O CCC foi o primeiro empreendimento dessa trajetória: 11.500 unidades de terrenos entregues, 12 loteamentos realizados, uma cidade construída quadra por quadra.

Quando o CCC foi inaugurado, não existia o conceito de "open mall". O CCC já era um.

Pioneirismo: open mall antes do conceito existir

O projeto arquitetônico original do CCC foi feito para não comportar ar condicionado central. As lojas se abrem para corredores externos, com iluminação natural durante o dia e ventilação cruzada — uma escolha que, nos anos 90, foi vista por muitos como ultrapassada, com a moda dos shoppings fechados e refrigerados. Hoje, o conceito está mais atual do que nunca: open malls são tendência mundial, e o CCC continua fiel ao desenho original.

A consequência prática desse modelo: consumo de energia muito menor do que um shopping fechado equivalente. Sem ar condicionado central, com iluminação majoritariamente externa nas horas de sol, e com um partido arquitetônico que valoriza a passagem do ar.

Compromisso ambiental que já estava no projeto

Além do design naturalmente eficiente, o conjunto inclui:

  • Água própria. O abastecimento vem de um poço de água subterrânea potável, com tratamento químico eletrônico que segue todos os critérios dos órgãos sanitários — alternativa mais sustentável e econômica do que a água da rede pública, sem perda de qualidade.
  • Iluminação predominantemente natural durante o dia nas áreas comuns, reduzindo significativamente o consumo elétrico.
  • Estudos de paisagismo vertical (paredes verdes) em desenvolvimento, com o objetivo de renovar o ar, baixar a temperatura e reforçar a identidade visual do conjunto com baixo custo de manutenção.

Hoje: 38 operações ativas e um conjunto vivo

Atualmente o CCC abriga 38 operações ativas, organizadas em cinco grandes setores:

  • Saúde & Bem-estar — 13 operações, com nomes como Unimed, SIDI Medicina por Imagem, Panvel, Exato Laboratórios, Endomedical, Immunize, Rede Odonto e Academia Usina do Corpo.
  • Educação — 5 instituições: Anhanguera, UniCesumar, Fênix Vestibulares, SEG Escola Técnica e Oficina do Professor.
  • Gastronomia — 4 opções, do McDonald's à Cafeteria Mundo Novo, passando pelo Empório dos Pastéis e Exitus Coco.
  • Moda & Lojas — 10 operações, entre elas Renner, Grazziotin, Ótica Vênus e diversas boutiques locais.
  • Serviços — 6 empresas, da Urbanizadora Concórdia à Mhnet Telecom, passando por Safeweb, Selsul, Ponto do Turismo e Crédito Real.

Duas entradas, uma quadra inteira

O CCC ocupa uma quadra estratégica do centro de Canoas, com acesso por duas vias principais: a Av. Getúlio Vargas (entrada 1, número 5600) e a R. Quinze de Janeiro (entrada 2, número 481). É um diferencial urbanístico que dá fluxo, segurança e conveniência — você entra por um lado, atravessa o conjunto, e sai pelo outro. Para muitos canoenses, isso é parte da rotina há mais de quarenta anos.

O que vem por aí

A administração está investindo continuamente em renovação e revitalização: atualização luminotécnica, paisagismo, padronização de fachadas das lojas e um plano de retrofit — termo técnico que define a modernização das instalações sem que as características arquitetônicas originais sejam perdidas. A ideia é simples: preservar a identidade do CCC enquanto ele se moderniza.

Administração

A administração do CCC é feita pela Urbanizadora Concórdia S.A., instalada nas lojas 304 a 306 do próprio conjunto. Para questões institucionais, locações e atendimento a condôminos, o contato é direto: WhatsApp (51) 99142-3477 ou pelo telefone geral (51) 3462-7700.

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